Alquileres en septiembre: por qué los aumentos pierden fuerza, según un especialista jujeño
Un especialista jujeño explicó por qué los alquileres en septiembre suben menos que antes, aunque aclaró que los precios no bajan. Conocé los detalles del
A pocos días del inicio de septiembre, la atención vuelve a centrarse en el mercado de alquileres y en los ajustes que enfrentarán los inquilinos. Si bien se menciona una desaceleración en las subas, esto no implica que los precios vayan a disminuir. El corredor inmobiliario Carlos Vaca Petrelli analizó el comportamiento actual del sector y las diferencias con años previos.
“Los alquileres porcentualmente siguen subiendo. Lo que baja es el porcentual mensual con referencia al interés anual de suba”, aclaró el especialista. En esa línea, remarcó que la merma se percibe en la velocidad del incremento, no en el monto final que abona el inquilino. “No es que ya no suben, no es que bajaron los alquileres. Los alquileres siguen subiendo, nada más que en un porcentaje inferior”, enfatizó.
Vaca Petrelli recordó que en años anteriores los índices de actualización superaron el 250%, aunque luego comenzaron a retroceder. Esta situación plantea un panorama distinto para quienes buscan una vivienda.
Uno de los cambios más notorios que señaló el corredor inmobiliario es el incremento de la oferta. Según explicó, antes el problema era la escasez de inmuebles disponibles. “Antes teníamos el problema de que la gente no podía alquilar porque no tenía qué alquilar, porque nadie quería alquilar. Hoy esa gente tiene la posibilidad de poder elegir”, afirmó.
También se modificó el tiempo que una propiedad permanece publicada. Vaca Petrelli indicó que antes una vivienda podía alquilarse casi de inmediato o estar disponible entre 15 y 30 días, mientras que ahora hay propiedades que llevan 60 días o más sin conseguir inquilinos.
El especialista también se refirió a los propietarios que intentan aplicar aumentos desmedidos al renovar los contratos. “Hay propietarios que cuando quieren hacer una renovación le quieren aumentar un 200% o un 100% a lo que venía pagando. Pongámosle que viene pagando $500.000 y ahora le quieren cobrar un millón. No puede ser, la gente se tiene que ubicar”, sostuvo.
Para Vaca Petrelli, tener una propiedad desocupada durante varios meses puede generar una pérdida mayor para el dueño por los gastos de servicios e impuestos. “Prefiero tener una propiedad no ganando todo lo que yo quisiera, pero tenerla alquilada”, expresó.
De esta forma, el escenario para septiembre muestra alquileres en septiembre que siguen aumentando, pero a un ritmo menor, con una mayor oferta de propiedades y más opciones para los inquilinos. Para más información sobre el tema, consultá nuestras noticias locales.
