El Gobierno presentará este miércoles un nuevo esquema de créditos hipotecarios

El próximo miércoles 26 de agosto, el Gobierno tiene previsto dar a conocer una serie de medidas orientadas a fomentar el acceso a los créditos hipotecarios. El anuncio estará a cargo del ministro de Economía, Luis Caputo, quien ofrecerá una conferencia de prensa programada para las 10 de la mañana.

La propuesta apunta a resolver una de las principales trabas que, según el equipo económico, restringe la oferta de préstamos para la compra de viviendas: las entidades bancarias otorgan hipotecas con plazos de devolución muy extensos, pero su financiamiento se sustenta mayormente en depósitos de corto plazo.

Caputo ya había anticipado que el plan contempla la participación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses, aunque precisó que el organismo no adquiriría de manera directa las hipotecas de los particulares.

Cómo operaría el mecanismo

La opción que está siendo evaluada consiste en que el FGS convoque a licitaciones de plazos fijos de largo plazo. De este modo, los bancos podrían presentar ofertas con diferentes tasas para captar esos recursos y así conseguir financiamiento por períodos más prolongados.

“Las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 días”, señaló Caputo al describir el inconveniente que enfrenta el sistema financiero.

Como ejemplo, el ministro mencionó que una entidad podría ofrecer una tasa de UVA más 3% para un plazo fijo a dos años, mientras que otra podría plantear UVA más 4% a cinco años. Posteriormente, el FGS analizaría las propuestas y determinaría en cuál de ellas colocar los fondos.

El proyecto se está desarrollando en conjunto con el Ministerio de Capital Humano, el FGS y las entidades bancarias. Caputo aseguró que la iniciativa ya fue presentada al sector financiero y que contó con una recepción favorable.

Lo que resta definir

Hasta el momento, no se han dado a conocer las condiciones específicas de las nuevas líneas de créditos hipotecarios ni los requisitos para acceder a ellas. Estos detalles se esperan para los anuncios del miércoles, con la atención puesta en las tasas, los plazos y el alcance de las medidas que buscan ampliar la disponibilidad de financiamiento para la adquisición de viviendas.