Alquileres en Jujuy: cae la demanda y propietarios empiezan a bajar los precios

El mercado de alquileres en Jujuy está atravesando transformaciones impulsadas por el contexto económico. Así lo describió Carlos Vaca Petrelli, martillero público – M.P. 06, quien afirmó que en la actualidad son menos las personas que salen a buscar una vivienda para alquilar y que, en algunos casos, los dueños de los inmuebles ya empezaron a ajustar los valores hacia abajo.

“En los alquileres hay casos curiosos. Debido a la situación económica del país, hay casos donde hay deflación. Hay departamentos por los que se pedían 480 mil pesos y van bajando porque la gente no puede pagar”, explicó.

El profesional comparó el panorama actual con el de años anteriores, cuando la demanda era bastante más alta. “Hace un par de años había una fila esperando a que se desocupara un inmueble, un departamento o una casa. Hoy no existe. Hoy no existe”, remarcó.

De acuerdo con su explicación, los propietarios también empezaron a cambiar sus expectativas frente a la posibilidad de quedarse con una propiedad sin inquilinos durante varios meses. “Esa gente hoy ha empezado a entender que tener el departamento tres meses, cuatro meses sin alquilar, ¿cuánto pierde?”, planteó.

Y ejemplificó: “Yo prefiero perder desde esos 450 o 480 mil pesos que estaba pretendiendo cobrar por ese departamento. Hoy prefiero bajarlo a 400 e intentar que salga. Y si no sale, tendré que bajarlo a 380 o a 350 mil pesos”.

Vaca Petrelli sostuvo que la principal dificultad está en la capacidad de pago de quienes buscan una vivienda. “Muchos no es porque estén especulando. No. No pueden pagarlo, no pueden pagarlo al precio que se les está pidiendo”, afirmó.

El aumento de los servicios complica todavía más

El profesional también puso el foco en el incremento de los servicios públicos y cómo impactan en el presupuesto mensual de los inquilinos.

“Hay que pagar más los servicios eléctricos, hay que pagar los servicios de gas, los servicios del agua”, señaló y agregó: “Los servicios públicos lamentablemente han aumentado en un nivel exponencial con respecto a lo que es la inflación en sí”.

Para el martillero, este escenario obliga a muchas personas a revisar sus gastos y modificar decisiones vinculadas a la vivienda. “¿Qué tiene que hacer la gente? Empezar a cubrirse”, sostuvo.

Jóvenes profesionales que vuelven a la casa de sus padres

Otro de los fenómenos que advirtió tiene como protagonistas a jóvenes que habían logrado independizarse.

“Hay jóvenes profesionales que se habían mudado a vivir en un departamento de un dormitorio, por ejemplo, o un monoambiente. Directamente ese profesional hoy ve que no lo puede pagar porque el sueldo no le aumenta en proporción”, explicó.

“El sueldo no le aumenta, pero sí le aumentan los servicios. Entonces, ¿Qué hago? Me vuelvo a la casa de mi padre”, agregó. Vaca Petrelli cerró describiendo una realidad que, según indicó, aparece cada vez con mayor frecuencia: “Vuelvo a la casa de mis padres porque no tengo, no puedo pagar”.